建设动态
建设部推广杭州市房地产中介创新管理项目

今天,国家建设部在杭州市召开了城市房地产经纪管理专题现场推广会,现场推广杭州市房地产中介创新管理项目。
  会上,来自北京、深圳、大连、重庆、长沙、宁波等城市的房管部门代表交流了在加强房地产经纪管理方面的工作经验。杭州市作为被建设部推广的唯一城市,演示汇报了《以信息化网络管理促进房产中介行业健康发展》,详细介绍了杭州市房地产中介创新管理项目。同时,对长沙、南京、上海、深圳等城市代表现场提出的问题,作了相应解答。与会代表认为我市房地产中介创新管理项目给人耳目一新的感觉,十分值得借鉴。
  建设部同志认为杭州市在中介行业管理方面走在了全国前列,以信息化网络创新管理促进房产中介行业健康发展,创新了中介服务运行模式和管理方式,逐步建立了政府监管、社会监督相结合的管理体制,形成了自我约束、诚信经营的市场运行机制,有效促进了中介服务行业的规范发展,符合当今房地产市场发展的潮流,对全国具有较好的借鉴作用。
  参加会议的有国家建设部领导,省建设厅领导,北京、深圳、大连、重庆、长沙、宁波等省内外15个大中城市房管部门的主要负责人等。

  相关信息:
  为进一步规范我市房地产市场秩序,完善房地产统计和信息披露制度,加强对房地产中介行业的监管。2006年6月,我市房管局积极探索,大胆创新,紧紧围绕创建“和谐社会”目标,进一步开拓管理思路,充分利用信息化手段,在开通透明售房网上签订商品房预(销)售合同及备案的基础上,研究开发了《以信息化网络创新管理促进房产中介行业健康发展》的目标创新项目。
  经过半年的努力,2006年11月底,包括“机构备案”、“开户注册”、“房源挂牌”、“签订合同”、“按揭信息填报”、“受理发证”、“诚信档案”、“统计分析”等八大功能模块,包含网络技术支持、产权核查、统计分析、产权审核等四大类工作的创新项目正式投入试运行。
  2007年1月1日,创新项目开始全面推出。该项目的推出和实施,使二手房交易的各个环节都可以在以网络为载体的基础上实现安全、便捷、高效的管理,使住户、房产中介公司、银行及政府部门都得到了实惠,实现了多方共赢。对于住户来说,买卖房屋和办理房屋所有权证更加方便、快捷、安全了。过去中介公司集中送件,住户多次跑房产办证大厅,11个工作日才能办好的手续,现在只要三方在中介公司签订网上合同,银行提交按揭信息后5个工作日即可一次性领取房屋所有权证,办证时间大大缩短;系统改变了过去信息不对称的局面,住户可以方便地在房产信息网上查询到真实房源,同时对房产中介公司和经纪人的诚信度、服务质量、送件质量等有清晰的了解,如对中介公司服务不满意,还可以直接在网上投诉,真正实现了明白买房、放心买房的跨越式进步。
  对于行政主管部门来说,管理上了新台阶。由过去对房产中介公司和经纪人的无序管理向网络审批和动态管理转变,使管理模式、管理水平以及管理质量都有了较大提升。同时,有利于二手房信息以及相关数据的及时统计和发布,提高了政府部门的公信力和权威性。
  对于房产中介公司和银行来说,有效地规范了行业与行业之间的相关行为,避免了恶性竞争及潜在的风险,有利于整合资源,优胜劣汰。